Предложения

Приглашение к сотрудничеству

 

Тема инвестиционного проекта:

«Строительство объектов недвижимости на Юге России» Позиционироваться мы можем либо на базе договора простого товарищества (о совместной деятельности) между нашими структурами, либо на базе кредитного договора под проектное обеспечение, либо на базе инвестиционного контракта, либо по Варианту №3 раздела «Принципы и условия сотрудничества».

 

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 

1.1. Сущность проекта

Строительство жилого 23-х квартирного дома на Черноморском побережье Краснодарского края России в городе-курорте Геленджик.

 

Краткая характеристика объекта:

1. Участок под строительство расположен в районе Толстого мыса, в юго-западном направлении от пассажирского порта, в 200 метрах от береговой линии моря.

 

2. Строящийся жилой дом представляет собой 4-х этажный особняк (с цокольным этажом и мансардой) в классическом стиле с одним парадным входом, площадь застройки 440м2, общая площадь строительства 2210м2, общая площадь квартир 1501,5м2, продаваемая жилая площадь 1286,4 м2.

 

3. Общее количество квартир – 23шт., в том числе: 3-х комнатных – 8шт., 2-х комнатных – 2шт., 1-но комнатных – 13шт., все квартиры (кроме мансарды) оборудованы балконом.

 

4. В доме предусмотрен цокольный этаж, где будут размещены: помещение охраны, ЭЩ, кладовые, прачечная, сауна, бассейн, банкетный зал, кабинет ТСЖ, поэтому, 1-й жилой этаж находится на высоте 2,5 метра от уровня земли.

 

5. На мансарде размещены три квартиры и тренажерный зал с баром.

 

6. Около дома планируется открытая автостоянка, забор, фонтан.

 

1.2. Сроки и этапы реализации проекта

 

1.2.1. Утверждение инвестиционного предложения СТОРОНАМИ, подписание соглашения - 7 дней.

 

1.2.2. Корректировка разработанного бизнес-плана - 8 дней.

 

1.2.3. Приобретение прав на земельный участок - 35 дней.

 

1.2.4. Разработка ИРД, ПСД, строительство объекта, сдача госкомиссии - 10 месяцев.

 

1.2.5. Обеспечение окупаемости проекта, возврат инвестиционного капитала - через 7-9 месяцев с момента первых инвестиций.

 

1.2.6. Получение прибыли - через 10-12 месяцев с момента первых инвестиций.

 

1.2.7. Ориентировочная стоимость проекта –***** долл. США 1.2.8. Ориентировочная выручка - *****долл. США

 

1.2.9. Ориентировочная прибыль (без цокольного этажа) - ***** долл. США

 

1.2.10. Площадь, которая остается у ЗАСТРОЙЩИКА – 340,4 м2. 1.2.11. Коэффициент эффективности (без учета возврата % по кредиту) – 7,65.

 

1.2.12. Коэффициент эффективности при кредитовании на сумму 600000,0 долларов США под «условные» (расчетные) 52% годовых – 1,82.

 

1.2.13. Безубыточный объем продаж – 822,42 м2.

 

1.2.14. Запас прочности – 36,0%.

 

1.2.15.Инвестору (кредитору) предлагается профинансировать от 600000,0 до 1000000,0 долларов США под фиксированный процент.

 

1.2.16. «МЫ» (застройщик) разрабатывает проект, выполняет весь комплекс работ, обеспечивает остаток финансирования, реализовывает жилье.

 

st 26

Задайте свой вопрос

Задайте свой вопрос

Ваше сообщение отправлено! Мы ответим Вам в ближайшее время.

Error